1. Bulgarien ist seit vielen Jahren Mitglied der Europäischen Union. Es gibt Gesetze, die Ihnen absolute Rechtssicherheit beim Immobilienkauf garantieren.

2. Auch in Bulgarien gibt es für jeden Kauf eine „notarielle Beurkundung“. Das bedeutet, dass Sie nach einem Kauf als Eigentümer in ein Register eingetragen werden – ähnlich dem Grundbuch in Deutschland.

3. Allerdings gibt es (wie in jedem Land) Punkte zu beachten, die wir jedoch für unsere Kunden vor Abschluss eines Kaufvertrags prüfen. Unser Anwalt prüft alle Objekte. 

Ob noch Belastungen im Grundbuch vorhanden sind, ob Wohnrechte bestehen, ob die Baugenehmigung erteilt wurde und vieles mehr.

4. Es ist zwingend erforderlich, dass für die Beglaubigung ein ermächtigter Dolmetscher eingesetzt wird. Ein Kaufvertrag ist in Bulgarien nur dann rechtsgültig, wenn Sie als Käufer den Vertrag genau verstanden haben.

5. Außerdem empfehlen wir immer eine Besichtigung vor Vertragsabschluss. Seit 1996 sind wir in Hamburg und seit 2016 in Bulgarien auf dem Immobilienmarkt tätig. 

Wir arbeiten nicht nur als reiner Makler, sondern auch in der Projektentwicklung von Neubauten, der Planung von Senioren-, Hotelanlagen und Investoren.

6. Viele Objekte, die uns zur Vermarktung angeboten werden, lehnen wir auch ab, weil wir Fehler entdecken. Es gibt beispielsweise Apartmentkomplexe, die im Sommer gut funktionieren,

aber die Aufzüge werden nach der Saison abgeschaltet. Ärgerlich, wenn man dann mehrere Monate im Jahr Treppen steigen muss.

7. Wir erstellen für jede Immobilie eine eigene Wohnflächenberechnung, da diese oft nicht mehr verfügbar ist. In Bulgarien wird die Fläche anders gemessen als in Deutschland.

Balkone werden beispielsweise vollständig in die Berechnung einbezogen. Dies ist auch kein Betrug – es ist nur ein weiteres System, über das man Bescheid wissen sollte.

8. Für all diese Fragen stehen wir unseren Kunden zur Verfügung und begleiten Sie vom ersten Schritt bis zum Notartermin. Und natürlich sind wir auch danach für Sie da.

Wir wohnen vor Ort, genießen jeden Tag und sind schnell bei Ihnen. Unser Buch zum Thema „Immobilienkauf in Bulgarien“ erscheint bald.

9. Feel free to contact us – we are just an email away.